Кризис на рынке недвижимости заставляет риелтеров искать новую работу. Квартиры уже давно не продаются как горячие пирожки. Из-за ипотечного кризиса количество сделок стало мизерным, а доходы риелторов, которые традиционно жили за счет своих 5% комиссионных – заметно упали.
«Будет закрываться очень много агентств недвижимости», – пророчит президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. По его словам, многие риелторы уже приняли решение сменить работу.
До недавнего времени украинские агентства недвижимости были постоянными клиентами рекрутинговых агентств, к которым они обращались за новыми кадрами. Сегодня к кадровым агентствам продавцы жилья приходят гораздо реже. «Сейчас у них (риелторов) нет необходимости в расширении бизнеса и поиске новых сотрудников», – считает директор рекрутингового агентства Ukrainian Business Resources Сергей Василик.
Сегодня уже сами продавцы жилья ищут себе новые места работы. По словам исполнительного директора рекрутингового агентства Capone Дианы Вежниной, за последние месяцы приблизительно на 5% выросло количество риелтеров, которые ищут новую работу, уже не связанную с продажей недвижимости. «Таким людям переквалифицироваться не составляет большого труда», – отмечает Вежнина, добавляя, что сегодня бывших риелторов можно часто встретить среди продавцов автомобилей.
Те немногие агентства недвижимости, которые еще пребывают в поиске персонала, предпочитают сейчас набирать не работников среднего звена, непосредственно занимающихся продажей недвижимости, а более квалифицированных менеджеров. «Спрос на опытных работников, которые чувствуют себя на рынке, как рыба в воде, и могут принести больше пользы», – говорит Вежина.
Падение продаж и цен на квартиры заставило риелторов переквалифицироваться на смежные области, еще способные принести доход, например, земельный рынок. Однако кризис докатился и до него: цены на землю уже не растут, а количество сделок заметно сократилось. «Мы начали заниматься зарубежной недвижимостью!», – бодро отрапортовал журналисту «24» директор одного из агентств недвижимости Киева. Он настроен оптимистически, хотя количество клиентов, которые могут позволить себе купить недвижимость за рубежом, крайне незначительно.
Украина повторяет путь, который уже прошли европейские страны, где также наблюдается падение объема продаж недвижимости. По данным сайта Eye On Spain, с начала года в Испании закрылись 60% агентств недвижимости – это отголоски мирового кризиса на рынке недвижимости. По этой же причине британские компании по строительству и продаже недвижимости Bovis Homes и Redrow сократят 40% персонала и закроют ряд офисов, сообщает агентство K2Kapital.
Кризис жанра
Количество украинцев, которые считают, что покупать квартиру сейчас не самое удачное время – растет. В мае в Киеве количество заявок на покупку квартир снизилось на 24%, в июне – еще на 20% – такие данные обнародовало агентство недвижимости «Планета Оболонь». Все большее число участников рынка понимают, что он перегрет. Потенциальные покупатели откладывают покупку жилья, ожидая, что цены упадут. Покупателей квартир в Киеве становится все меньше, а продавцов недвижимости – все больше: за июнь количество предложений выросло на 8%.
meget
|
